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Demande de prêt immobilierPrêt immobilier : l’étape indispensable pour le financement de votre projet immobilier
Le prêt ou crédit immobilier est un moyen de financer un projet d’acquisition de logement. Le prêt est délivré par un organisme de crédit, généralement une banque, qui débloque la somme d’argent nécessaire au projet. Le remboursement d’un crédit immobilier s’opère sur une longue période qui diffère en fonction du profil de l’emprunteur. La durée de remboursement d’un prêt immobilier se situe principalement entre 15 à 25 ans.
Le coût du crédit immobilier est divisé en 3 grandes parties : le capital emprunté correspondant à la valeur d’achat du bien immobilier, le taux d’intérêt et les frais divers (assurance, frais de dossier…).
La parole de l’expert
Mue Conseils et Financements est sur le marché des courtiers immobiliers depuis plus de 13 ans. Ceci nous a permis de devenir un partenaire de confiance avec les banques tout en travaillant dans l’intérêt des clients.
Magali Mue, courtier en crédit immobilier
Vous aussi,
confiez votre projet
à un courtier
Faites appel à un courtier pour votre projet immobilier
Faire appel à un courtier pour obtenir un crédit immobilier permet de sécuriser vos choix de crédit, de trouver rapidement le meilleur crédit au meilleur taux, de comparer des offres de prêts rapidement, d’obtenir des simulations de montage de financements adaptés à votre situation personnelle, et par conséquent de gagner beaucoup de temps et d'argent.
Contrairement aux idées reçues, le courtage n’est pas une étape supplémentaire dans le traitement complexe d’un dossier de projet immobilier. En réalité le courtier, avec son expertise du crédit immobilier et du marché, va vous permettre de gagner du temps, mais également de l’argent en vous conseillant sur le type de prêt le plus adapté à votre projet.
Obtenir un prêt immobilier
Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir la meilleure offre de crédit, vous devez fournir aux banques un dossier complet détaillant votre profil ainsi que votre projet.
Chaque banque va ensuite analyser en profondeur ce dossier (étude de vos revenus, de votre situation professionnelle, de vos habitudes d’épargne…) et vous proposer une offre de prêt adaptée au montant de votre futur logement.
Découvrez les différents types de crédits immobiliers
Parmi la multitude de types de prêts immobiliers, choisir celui qui correspond le mieux à votre situation peut s’avérer être un véritable parcours du combattant.
Chaque crédit dispose de spécificités différentes ; c’est pourquoi nous allons vous les présenter en détail.
Foire aux questions prêt immobilier
Si pour obtenir prêt immobilier, la souscription d'une assurance crédit immobilier n'est pas obligatoire, elle n'en reste pas moins nécessaire. En effet, cette assurance offre une garantie à l’emprunteur et surtout à sa banque de prise en charge du remboursement du prêt si l'emprunteur se trouve dans l'incapacité d'honorer ses engagements.
Une importante rentrée d’argent imprévue vous offre la possibilité de rembourser votre prêt immobilier par anticipation. Attention toutefois aux conditions de remboursement anticipées prévues dans votre contrat de prêt immobilier. Il est important de négocier avec le préteur les clauses de remboursement au moment de la demande de prêt.
Avant de proposer une offre de prêt, la banque étudie la situation familiale, la situation professionnelle, les revenus, l’apport personnel, l’endettement et le projet immobilier de l’emprunteur. Le taux d’intérêt de votre crédit découlera directement de cette analyse. C’est pourquoi deux clients d’une même banque ne se voient pas proposer le même taux d’intérêt.
L’analyse varie d’une banque à l’autre, cependant une banque prend moins de risque à prêter à un client avec de hauts revenus. Un bon profil emprunteur pour une banque ne sera pas forcément identique dans une autre banque.